バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職
元消防士で不動産投資家のバーニング大家が、不動産投資や子育て、ビジネスについて毎朝6時30分に配信するポッドキャスト。家賃年収1.5億円を達成した経験をもとに、大家業のノウハウやワクワクする生き方を伝える。3人の子育てをしながら宅建業を営むパパの視点から、実践的なアドバイスを提供。Discordコミュニティ「Re:Frame 不動産CAMP DAO」も運営している。
エピソード
#1187みんなが休んでいる時こそ金融機関開拓をせよ🏃➡️事業計画書プレゼント🎁
🔥2026年9月19日（土）開催🔥失敗談の共有勉強会〜おれみたいになるな〜講師：やまにこ氏・大西氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-9-19/
1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。
2やまにこ氏
会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。
202
雑サブカルラジオ📻スタエフ発信者あるある＆ジブリおもしれえけど次何のテーマ話す？
ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ https://stand.fm/channels/645a04eb0b5e6b2d8743da21
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サブカルは世界を救うラジオ📻の過去放送
#サブカルは世界を救うラジオ
今、あなたの世界は満たされていますか？
楽しいことばかりの毎日じゃない。
もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。
でも、大丈夫。
僕たちにはエンタメがある。
アニメ、漫画、音楽、お笑い…
僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。
僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。
恥ずかしがることはない。
今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。
この瞬間、あなたの世界は救われる。
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月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
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#1186不動産投資家はなぜケチなのか
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土地仕入れから客付けまで
一気通貫で公開する9セッション
01実績紹介：全財産800円から年収4,000万への軌跡
02新築戸建投資の完全フロー
03新築戸建投資のメリット・デメリット
04勝敗を決めるエリアマーケティング
05土地の選び方
06建築業者の選び方
07稼働率99%を誇る客付の極意
08利回り10%の作り方
09質疑応答・対談（講師 まっちゃん氏 × バーニング大家）
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#1184サブカルは世界を救うラジオ📻ジブリキャラと付き合うなら？結婚するなら？
00:05 オープニング｜8月8日は1年で一番「記念日」が多い日
03:03 サブカル回スタート｜前回のワンピースから今回のお題発表
06:04 企画の経緯｜ジブリ再放送と、やーちゃんへの事前リサーチ
09:06 ヤ。が付き合いたい女性｜耳をすませば・月島雫
12:00 バーニングが付き合いたい女性｜となりのトトロ・サツキ
15:00 サツキの礼儀正しさ／付き合いたい男性キャラへ
18:02 二人ともパズー｜夢への一直線さと、いざという時の思いやり
21:00 中間まとめ｜「応援したい」ヤ。と「体力重視」バーニング
24:03 結婚したい女性は二人ともおそのさん｜安心感とたくましさ
27:00 グーチョキパン店談義／結婚したい男性キャラへ
30:00 バーニングが結婚したい男性｜天空の城ラピュタ・親方
33:00 ヤ。が結婚したい男性｜となりのトトロ・草壁タツオ（32歳）
36:01 番外
#1183素潜り🥽BBQとビール🍻大人の夏遊びは何が楽しい？
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#1182土地はフリーローン、建物は信金🏠より良い融資条件を引き出すには🤔
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#1180不動産売買仲介の煽りに乗せられるな🖐️営業トークの裏を見抜くテクニック😎
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03新築戸建投資のメリット・デメリット
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05土地の選び方
06建築業者の選び方
07稼働率99%を誇る客付の極意
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#1179新築戸建て投資のメリットデメリット解説☝️エリア土地建築業者の選び方は？
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#1177短プラ、TIBOR上がる今は買い場？僕達は買わないという選択肢が取れる
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#1176夏の思い出語り🍉ラジオ体操🤸♀️市民プール🏊アニメシャワー🦹🏻とか
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#1175家賃年収1億円。純資産1億円。という目標設定に何の意味があるのか？
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#1173それ自分じゃなくてもいいんじゃね？問題の答え出たかも😲比較優位の発想
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雑サブカルラジオ📻 ヤ。の不動産悩み相談&ONE PIECEの余韻＆ジブリ宿題
29:46 夏はジブリ🍉☀️
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サブカルは世界を救うラジオ📻の過去放送
#サブカルは世界を救うラジオ
今、あなたの世界は満たされていますか？
楽しいことばかりの毎日じゃない。
もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。
でも、大丈夫。
僕たちにはエンタメがある。
アニメ、漫画、音楽、お笑い…
僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。
僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。
恥ずかしがることはない。
今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。
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#1172ただの賃貸業から宅建免許上げたとして。買取再販は何から始めればいいの？
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#1170サブカルは世界を救うラジオ📻ONE PIECEアーロン編がアッツい🦈🍊
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#1169バーニング大家が固定概念を覆された日🤯日常の小さな事からでも学びを
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#1168市街化区域・調整区域・非線引き・区域外 ─不動産買うときゃここを見よ👀
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#1166不動産投資やってお金残らへんのなら本業だけやってたら良かったんちゃう？
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#1165不動産を購入するときは◯◯に、売却するときは◯◯に依頼せよ🖐️
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07稼働率99%を誇る客付の極意
08利回り10%の作り方
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#1163なぜ男はいつも余計な一言を言ってしまうのか。
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02新築戸建投資の完全フロー
03新築戸建投資のメリット・デメリット
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06建築業者の選び方
07稼働率99%を誇る客付の極意
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#1162できる経営者ほど財布をよくなくす。衝動性と多動性の話。
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#1161 レントロールを鵜呑みにするな🖐️数字の裏を読む6つの視点
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#1159売買契約書と重要事項説明書を鵜呑みにするな🖐️６つのチェックポイント解説
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雑サブカルラジオ📻やーちゃんへのラブレター💌みんなでフェス行こうぜ🎶☀️
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#1157融資を最大限に活用せよ🏦決算書深掘り勉強会上奥氏セミナーアウトプット
アーカイブ動画配信中‼️財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/
物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。
当日は5つのテーマで進みます。①銀行は決算書のどこを見ているのか、②融資評価を上げる決算書の作り方、③法人の信用をどう積み上げるか、④銀行との関係構築と融資交渉の実際、⑤バーニング大家との対談・質疑応答。節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。
講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど
#1156サブカルは世界を救うラジオ📻陽キャ憧れ陰キャの祭🎶音楽フェス行きてぇ❤️🔥
ドタ参🆗‼️本日開催‼️【元気が出る大家の会｜2026年7月11日(土)勉強会】
財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/
物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。
当日は5つのテーマで進みます。①銀行は決算書のどこを見ているのか、②融資評価を上げる決算書の作り方、③法人の信用をどう積み上げるか、④銀行との関係構築と融資交渉の実際、⑤バーニング大家との対談・質疑応答。節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。
講師からのメッセ
#1155田舎暮らし🌽と都会暮らし🏢どっちの方が幸福度が高い🤔
明日‼️【元気が出る大家の会｜2026年7月11日(土)勉強会】
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講師からのメッセージです。「銀行
#1154役員報酬、いつから・いくら取る？〜リスナーさんからの神指摘に答える回
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#1152水面化の情報を得るために💎不動産売買業者ドブ板営業のススメ🌱
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#1151家賃値上げと事業承継の２本柱で大家さんの賃貸経営の未来を考える🏠
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#1149【ザ⭐︎雑談回】精神力を極限まで鍛えられた消防学校時代の話👨🚒
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#1148他責思考はもっての他だけど自責思考にも罠がある🤯
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#1147不動産を買うなら個人か法人か2026年ver.あなたはどっちを選ぶ？
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#1145副業で”自分の分身となる収入”を5年で作るなら、不動産賃貸業しかないで
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雑サブカルラジオ📻漫才ガチ反省会👬ヤ。は重説書いたらあかんて🫱
ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ https://stand.fm/channels/645a04eb0b5e6b2d8743da21
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サブカルは世界を救うラジオ📻の過去放送
#サブカルは世界を救うラジオ
今、あなたの世界は満たされていますか？
楽しいことばかりの毎日じゃない。
もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。
でも、大丈夫。
僕たちにはエンタメがある。
アニメ、漫画、音楽、お笑い…
僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。
僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。
恥ずかしがることはない。
今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。
この瞬間、あなたの世界は救われる。
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#1144自分の得意の見つけ方🔍自分主人公の人生という脚本をあなたはどう描く？🎨
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#1142サブカルは世界を救うラジオ📻厨二病の極地お洒落バトル漫画BLEACH
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#1141無意識にこんな「決めつけ」やっちゃってませんか？それマジもったいねぇよ
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#1140不動産を買うときも売る時もこれだけは絶対にやっちゃいけない話🙅♂️
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#1138 【自問自答回】不動産を知らない方が良かったと思うことはあるか？
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【ゲスト回】コラボライブ🔥🎶スティングさんにお聞きしたい5つの質問🖐️『前半戦』
🎵【ゲスト回】バーニング大家さんとライブだよ🥺『後半戦』🐶 https://stand.fm/episodes/6a3936c1796f872fe21459f4
スティングさんへの5つの質問
1.スティングさんは海派？山派？
2.スティングさんが一番好きな、ONE PIECEのキャラクターは？
3.仕事にも家庭にもお金にも、何にも縛られなくていい時間が、5時間できたら、何がしたい？
4.過去の自分に戻れるとしたら、いくつの時に戻りたい？
5. 人間以外に生まれ変わるとしたら、何になりたい？
番外編。
自分が歌が上手いと思った年齢は？
---
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#1136参加すれば夢が膨らんで年収が上がる⁉️波乗りニーノさん達との不動産合宿🍻
【元気が出る大家の会｜2026年8月度勉強会】新築戸建てのまっちゃん氏〜全財産800円から年収4,000万への軌跡〜新築戸建投資の完全フロー📩お申し込みはこちら👉https://genki-ooya.com/2026-8-8/
【元気が出る大家の会｜2026年7月度勉強会】
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7月11日（土）、バーニング大家の財務顧問である上奥智彰氏（サステイナブル不動産財務総研 代表）をお招きします。会場は新大阪「Brain会議室 新大阪」。現地に加えてZOOM参
#1135バーニング大家の不動産以外の投資遍歴💱投資信託とIPOと ◯◯と…
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7月11日（土）、バーニング大家の財務顧問である上奥智彰氏（サステイナブル不動産財務総研 代表）をお招きします。会場は新大阪「Brain会議室 新大阪」。現地に加えてZOOM参加も可能で、ZOOM参加の方には後日アーカイブ動画をお渡しします。
上奥氏は元地方銀行の法人融資営業。銀行が決算書のどこを見て、何を評価するかを実務で体得してきた方です。バーニング大家の財務顧問を約8年務め、財務顧問歴は10年。
#1134バーニング大家が語るコミュニティ論〜現代人が抱える所属欲求について〜
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#1133物件情報を入手したときのバーニング大家の初動解説2026年6月版🏃➡️
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#1131不動産なんて買おうと思えば誰でもいつでも買える。大切なのは◯◯
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雑サブカルラジオ📻 「。」か「☀️」どっち？旦那にはしたくない孫悟空🐉
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#サブカルは世界を救うラジオ
今、あなたの世界は満たされていますか？
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でも、大丈夫。
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#1129一棟購入4名の登壇者への想い語ってみた❤️🔥一番大切な成果を出す秘訣は◯◯
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#1128サブカルは世界を救うラジオ📻世界的漫画家鳥山明とドラゴンボールの魅力✒️
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#1127名刺は年収を上げるためのツール💴不動産投資家はココを意識して名刺を作れ
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#1126安い空き家情報が溢れてるのに引き合いのない戸建て投資はオワコンなのか？
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#1124これから宅建業を取得される方に向けて🏠不動産屋の開業に必要なこと✍️
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#1123お金持ちになりたい大学生の君へ。あのときチャンスに恵まれたなら。
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#1121バーニング大家のベストバイ5選🖐️オススメの衣食とちょっとアイテムご紹介
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物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。
7月11日（土）、バーニング大家の財務顧問である上奥智彰氏（サステイナブル不動産財務総研 代表）をお招きします。会場は新大阪「Brain会議室 新大阪」。現地に加えてZ
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#1117ドゥイットユアセルフが好きじゃなさすぎるんですがどうしたらいいですか？
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#サブカルは世界を救うラジオ
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楽しいことばかりの毎日じゃない。
もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。
でも、大丈夫。
僕たちにはエンタメがある。
アニメ、漫画、音楽、お笑い…
僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。
僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。
恥ずかしがることはない。
今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。
この瞬間、あなたの世界は救われる。
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#1116人生の暑熱順化👨🚒限界を知れ⛰️長男から学ぶ楽に生きるためのススメ☝️
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— 7府県・120室を運営するものぐさ大家氏から学ぶ —
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"複数手法を組み合わせる大家は、
何に挑み、どこでつまずいているのか？"
・なぜDIY戸建てから新築木造まで手を広げるのか？
・なぜ今、民泊・シェアハウスに踏み込んだのか？
・なぜ"今まさに"失敗が起きているのか？
👉きれいな成功談ではなく
👉アパマン10棟・戸建て約20棟・計120室のリアルな失敗から学ぶ
🧠講師紹介
▼ものぐさ
#1114サブカルは世界を救うラジオ📻いちご100％🍓男子の脳内の教科書🩲
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#1113 喜びのない成長はむしろマイナス📉足し算ではなく引き算の意識を
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#1112なぜぼくたちは一棟物件が買えないのか？
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#1110本業の年収を下げてでも不動産に注力すべきか🤔迷ったら金融機関に聞け👂
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#1108大家さんフェスタの裏側🫣6月一棟購入された方の勉強会との相性◎
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#1107 京都人のバーニング大家が好きな菓子パンBEST3🥯番外編もあるよ🥐
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#1106本日41歳の誕生日を迎えたバーニング大家が夢を語る回🎂
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#1105不動産オーナー目線での管理会社さんとの付き合い方〜修繕依頼の線引き編〜
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雑サブカルラジオ📻クォーター月板🌙健康は大事☝️思春期の◯ロ本散策
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僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。
僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。
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#1103ホルムズ海峡封鎖とリフォーム建築資材高騰📈不動産投資家はどう動くか🧐
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#1102🛁2026年最新✨入居者が求める設備ランキングからオーナーはどう動く？
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#1100サブカルは世界を救うラジオ📻 I”sアイズ桂正和💭思春期の性の目醒め🌱
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#1099モラルを大切にしたい。迷った時には子どもに胸を張れる選択を。
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#1098会社ごと不動産を売却するM&Aってどうなの🤔？◯◯だけはやっておけ🖐️
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#1096 不動産投資家が一棟物件を買えない3つの理由と、そこを抜ける5つの方法
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▼ものぐさ大家 氏（神戸）
電気工事士
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
宅建業 開業済
1971年生まれ｜尼崎市出身｜神戸市在住
京都市内の私大卒業後、新聞社に入社し記者に。主に事件・事故・災害報道を担当、大阪社会部では災害担当デスクも務める
#1093サブカルは世界を救うラジオ📻京都と三重のオススメラーメン＆和菓子🍜🍡
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#1092本業子育て宅建業の大家さん👦🏻リターンはお金ではなくて成長の喜び🌱
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・なぜDIY戸建てから新築木造まで手を広げるのか？
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"しくじりから逆算する賃貸経営"を、
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▼ものぐさ大家 氏（神戸）
電気工事士
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
宅建業 開業済
1971年生まれ｜尼崎市出身｜神戸市在住
#1091不動産投資家が物件を買い進めてもお金が貯まらない問題の答え💸
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#1089不動産投資に向いている人３選🥉むしろこれがなければやらない方がいい🖐️‼️
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